Домой Блог Страница 38

Как арендовать банковскую ячейку?

По
Наталья Рогова
-
0

Сегодня совершенно не модно, не выгодно, да и не безопасно хранить ценные вещи у себя дома. К тому же если у вас нет сейфа, а вы например, решили срочно уехать в длительную командировку (взяли кредит на отдых) или планируете совершить крупную покупку, то аренда банковской ячейки будет очень кстати.

Описание банковской аренды

Банковские ячейки – это старый и проверенный способ хранения ценных бумаг, документов, крупной суммы денег, драгоценных изделий и т.д. Причин, почему клиенты хотят арендовать банковскую ячейку, может быть тьма. Однако их объединяет стремление сохранить свои вещи, обладающие материальной ценностью. Для этого они и отдают их на хранение банку. Ячейки – это по своей сути сейфы из металла, имеющие разный размер (минимальная высота ячейки составляет – 4,1 см, а максимальная – 52,5 см). Они расположены в соответствующих банковских помещениях (большинство из них рассчитаны на создание спокойной обстановки для клиента, возможно VIP-обслуживание). Это означает, что клиент банка может присесть в данном помещении и остаться наедине со своими мыслями. Каждая ячейка закрывается на 2 ключа, один из которых остается у представителя банка, а другой у клиента. Соответственно на самой ячейке установлено два замка, и открыть их можно только лишь при наличии сразу двух ключей (ключи входят в замки и одновременно поворачиваются, лишь тогда ячейка будет открыта). Есть два варианта использования банковской ячейки:

  • Аренда;
  • Хранение.

При выборе первого или второго варианта, клиент банка обязан подписать договор (договор аренды или  хранения). В первом случае арендующее лицо может не говорить представителю банка о содержимом своей ячейки, в свою очередь банковские сотрудники обязуются ни допускать посторонних лиц к месту хранения ценных вещей. Во втором случае помимо договора клиент должен подписать акт, в котором описать всё своё имущество, сданное на хранение в банк. Для заключения любого вида из договоров гражданину понадобиться предъявить банку свой паспорт. В некоторых случаях финансовые учреждения требуют предоставить какой-либо второй документ, удостоверяющий личность клиента (водительские права, военный билет и т.д.). В дальнейшем для вскрытия ячейки клиенту  понадобится  снова паспорт и ключ (никакие дополнительные услуги банк не будет навязывать клиенту). В зависимости от установленных условий банка, доступ к ячейке может быть разрешен третьему лицу (в некоторых случаях клиент оформляет  доверенность на какого-либо третьего человека или просто вписывает его контактные данные в сам договор). Минимальным сроком аренды или хранения может быть 1 день. Максимальный – 2 года (сроки всегда можно продлить, перезаключив договор).

Стоимость аренды

Стоимость банковских услуг аренды ячейки, прежде всего, будет зависеть от расценок, установленных в банке, а далее при оглашении цены банковские работники будут учитывать размер выбранной гражданином ячейки. Самой недорогой считается небольшая ячейка. Однако сумма аренды одной и той же по размеру ячейки может отличаться в разных финансовых учреждениях. К примеру, аренда ячейки 4-6 см в Сбербанке обойдётся вам в 640 рублей, а такая же ячейка в Международном фондовом банке – около 600 рублей. Для того, чтобы было понятно, как происходит расчёт стоимости аренды ячейки, приведёт конкретный пример. Клиент положил на хранение в Сбербанк 10 тыс. долларов США на срок – пол года. При этом он выбрал  размер ячейки (6*35 см). Стоимость аренды банковской ячейки составит 2928 рублей или 0,94% от общей суммы, которая была помещена на хранение. Оплата за использование банковской услуги вносится единым платежом и в момент заключения договора аренды или хранения. По своему желанию арендуемое лицо может оформить страховку на своё ценное имущество, хранящееся в банке.

Плюсы и минусы аренды

Среди плюсов аренды банковской ячейки стоит выделить следующие:

  1. Клиент может в любое время прийти в банк и забрать, дополнить или обменять на другую валюту свою сумму денег, оставленную на хранение;
  2. Банк не ограничивает сумму денег, которую можно оставить в ячейке;
  3. Если все счета клиента были заморожены, то он не теряет доступ к своей ячейке;
  4. Если банк будет признан банкротом, то клиент имеет право забрать в любое время содержимое своей ячейки;
  5. Защита со стороны банка (охрана, оборудование, сигнализация).

Не смотря на все плюсы хранения ценных вещей в банке, есть и несколько минусов этого процесса. Вот они:

  • При аренде или хранении клиент не получает никаких дополнительных процентов (забирает ровно столько, сколько сдал на хранение);
  • Услуга предоставляется не бесплатно;
  • Не во всех банках действует данная услуга;
  •  Для получения содержимого ячейки нужно личное присутствие самого клиента.

В конце хотелось бы отметить, что самый главный плюс ячейки – это безопасность, а уж банки о ней позаботятся.

Как снизить сумму банковской пени?

По
Наталья Рогова
-
2

Не секрет, что во время заключение кредитного договора, многие заёмщики не всегда его внимательно читают. В особенности почти никто не обращает внимание на тот пункт, в котором указывается сумма начислений штрафных санкций за день и более просроченного кредитного платежа. Как же так получается, что просрочка платежа  по кредиту  вырастает до гигантских размеров?

Начисление процентов за просрочку

К примеру, заёмщик взял кредит в банке на сумму 1 млн. рублей (эта сумма ему нужна была для покупки квартиры) и срок 4-ре года. Он платил исправно какое-то время, затем его уволили с работы, и он перестал оплачивать банковский займ в срок. Не обращая внимания на рассказы неплательщика, банк начал начислять штрафы и пеню за неуплату по кредиту. В последствии он получил выписку из банка о том, что сумма его задолженности составляет 185 000 рублей, что составляет около 18% от общей суммы банковской ссуды. Такие случаи, к сожалению, не единичны. В данной ситуации следует объяснить заёмщику, каким образом банк начислял ему пеню. Обычно банки на каждый день просроченного платежа начисляют 0,5-2%. И очень часто данный процент начисляется не на сумму ежемесячного платежа, а на весь остаток кредитного долга. В данном случае остаток долга составляет 820 000 рублей. 0,5% от данной суммы соответственно составят – 4100 рублей. Если эту сумму умножить на 1,5 месяца (45 дней задержки по платежу), то и получится сумма, равная 185 000 рублей.

Как разорвать замкнутый круг

Получается, что заёмщик попадает в какой-то замкнутый круг. Он просрочил платёж, банк назначил пеню и при дальнейшем погашении кредита, сумма плательщика списывается на покрытие долга, а уплата по кредиту остаётся не погашенной. Вот и получается, что заёмщик вроде бы и погасил сумму кредита, которую брал изначально, но остался банку ещё и должен по начисленным штрафам и пене. Что же делать в таком случае заёмщикам? Во-первых, пытаться договориться с банками по-хорошему. Возможно, даже получить «кредитные каникулы» на определённое время (отсрочка по кредиту предоставляется заёмщику при наличие документального подтверждения его трудного финансового положения) . Кроме того, банки часто злоупотребляют своими полномочиями и, например, это касается не только с слишком большой сумме, которую они начисляют во время применения к клиенту штрафных санкций, но и при оплате заёмщика. Как мы уже выяснили, оплата во время просрочки идёт сразу на погашение долга, так указанно в кредитном договоре. Однако согласно действующему законодательству (статья 319 ГК РФ), оплата заёмщика должна прежде всего покрывать основной долг по кредиту (тело кредита) и годовые проценты, а лишь потом суммы штрафов. К тому же можно потребовать у банка возврата суммы комиссии, ведь она была официально признана незаконной. Если же банк не идёт на переговоры и не желает решать всё мирным путём, действуйте по-другому. Напишите в банк письмо в электронном и рукописном варианте, в котором обязательно сошлитесь на статью 333 ГЛ РФ. В ней говорить о том, что сумму финансовых взысканий не может превышать сумму основного долга. Добавьте ещё главные причины вашей временной неплатежеспособности:

  • Потеря работы;
  • Болезнь;
  • Смерть главного кормильца в семье и т.д.

И просите снизить сумму долга (как уменьшить сумму долга можно узнать непосредственно у своего кредитного менеджера) по начисленным штрафам или вообще полностью его списать. С рукописным вариантом письма отправляйтесь в банк и передавайте лично руководству финансового учреждения. В случае отказа, попросите представителя банка завизировать своё решение письменно, прямо на вашем заявлении. Если вам не удалось договориться с представителями банка, смело обращайтесь в суд. Очень часто в подобных случаях банки принимают сторону заёмщика, признают начисленную пеню недействительной или списывают часть её.

Рисунок:

Кроме того, заёмщик вправе потребовать с банка ещё и компенсацию всех судебных издержек. Кроме того, помочь заёмщику решить проблемы с банком может кредитный медиатор (специалист по улаживанию финансовых конфликтов).

Стоит ли идти в суд

Однако прежде чем идти на крайние меры и искать адвокатов, обдумайте всё. Обращаться к юристам лучше тогда, когда сумма вашего долга во много раз больше их гонорара. Так если сумма набежавшего штрафа будет составлять менее 100 тыс. рублей, то обращаться в суд заёмщику будет не выгодно. Учтите, что судебное рассмотрение дела может затянуться на 2-3 месяца. А величина государственной пошлины будет зависеть от указанной суммы иска и будет варьироваться от 400 до 20 000 рублей. Причём с начало все расходы оплачивает истец (заёмщик), а потом они переходят к проигравшему дело ответчику (банку).
В конце хотелось бы напомнить о том, что банковское учреждение обязательно нужно ставить в известность, когда у вас возникают непредвиденные обстоятельства и изменения в вашем материальном положении. И если даже вы обратились в суд, помните о том, что никакой судья не сможет снять с вас ответственность за погашения основной суммы кредита, он может лишь снизить количество набежавший процентов при неуплате.

Кто такой кредитный медиатор?

По
Наталья Рогова
-
2

В настоящее время стало очень модно по любому поводу обращаться в суд, прямо, как в далёкой Америке. Однако в отличие от неё наши судебные дела не рассматриваются на столько быстро. Российские судьи в буквальном смысле завалены работой. К тому же банки уже намного реже обращаются к представителям Фемиды, потому как это очень длительный и дорогостоящий процесс. К тому же  нет никаких гарантий, что суд вынесет вердикт в пользу заёмщика. Цепочка «заёмщики-банки-коллекторы-суды» явно давно нуждалась в ещё одном дополнительном звене, которым и стали кредитные медиаторы.

Общая характеристика кредитного медиатора

Кредитный медиатор – это тот человек, который исполняет роль посредника между заёмщиком и банком. Кредитный медиатор представляет собой переговорщика, помогающего обеим спорящим сторонам уладить конфликт мирным путём. Он совершенно не похож на адвоката и не защищает интересы одного из оппонентов. Чаще всего медиатор остаётся нейтральным лицом, действующим по закону.  Он помогает решить даже самые сложные судебные тяжбы между банком и заёмщиком.  Интересно, что для того, чтобы работать кредитным медиатором совсем не нужно иметь юридическое образование. Для этого будет достаточно пройти соответствующие курсы по специальной юридической программе с изучением законов. Посещение курсов происходит на базе судов, по окончании которых выпускники не только получают соответствующие корочки и допускаются к частной практике, но и могут в дальнейшем при необходимости получать необходимую юридическую информацию. Поэтому кредитный медиатор с начала выслушивает обоих участников спора, изучает всю необходимую документацию (какой вид займа брал заёмщик, например,   кредит на свадьбу или ипотечный, на каких условиях и т.д.), а потом предлагает варианты решения. Стоимость услуг медиатора зависит от его опыта работы, а также от региона, в котором он занимается практикой. В среднем его услуги обойдутся вам около 10 000 рублей.

Какая польза заёмщикам и банкирам от медиаторов

Не для кого не секрет, что порой заёмщики становятся нарушителями. Они по какой-либо причине не выполняют правила, оговоренные в кредитном договоре. За это в свою очередь банк начисляет штрафные санкции, пеню и т.д. Однако сумма процентов, начисленных банком за просроченные платежи по кредиту заёмщиком, бывает не такой уж и  маленькой. Тогда заёмщик начинает проявлять недовольство в адрес банка. Возникает конфликт интересов, который и предстоит решить кредитному медиатору. Польза от общения с ним весьма существенна. Дело в том, что практически во всех случаях банкиры просто не желают общаться с недобросовестным плательщиком. В свою очередь медиатор – является лицом официальным, с которым банкиры обычно идут на контакт. Общение с кредитным медиатором выгодно также и банкам, потому как они не тратят деньги на судебные издержки. К тому же медиатор в рамках закона может посоветовать банку как действовать, чтобы вернуть свои деньги, а заёмщику, как снизить сумму набежавших штрафов. Ведь порой бывает, что банки злоупотребляют количеством начисляемых пеней. В итоге, заёмщик готов оплатить свою оставшуюся сумму кредита, но с начислением штрафных санкций не согласен. Кредитному медиатора, обладающему талантом оратора и умеющего убеждать, ничего не стоит уговорить банкиров снизить сумму долга по просроченным платежам.
В заключении хотелось бы напомнить, кредитные споры не будут возникать между вами и банком, если вы будете своевременно совершать ежемесячные платежи, а также во время заключения кредитного договора, получать всю необходимую информацию по кредиту, относительно досрочного погашения, начисления пени за один или два дня просрочки и т.д.

Что могут навязать банки своим клиентам?

По
Наталья Рогова
-
0

Как бы вы себя повели, когда придя в магазин, столкнулись с откровенным навязыванием со стороны продавца какой-либо очень дорогой вещи, которая не только вам не по карману, ну и собственно говоря, вообще  не нужна? Конечно, любой человек в подобной ситуации, просто уйдёт из этого торгового центра. Но что делать, когда вы пришли в банк за финансовой помощью, а банк пытается вам навязать свои дополнительные услуги? Какими они бывают, и как вести себя в случае откровенного навязывания финансовым учреждением той или иной услуги?

Обязательное страхование

Самое большое недовольство со стороны клиентов банков вызывает навязывание страховки (страхование необходимо для получения банком определённый гарантий). Не для кого не секрет, что наше правительство совершенно недавно издало указ, в котором установило запрет на вынуждение заёмщиков страховать свою жизнь и залоговое имущество (залоговая квартира, недвижимость является обязательным условием во время оформления ипотечного кредита для клиента) на условиях, продиктованных банками. Это связанно с тем, что обычно страховые компании, заключающие договора-партнёрства с финансовыми учреждениями, устанавливают расценки в несколько раз превышающие среднюю стоимость услуг на страховом рынке. Не смотря на государственный закон, большинство банков продолжают диктовать свои условия, и заставлять заёмщиков подписывать страховые полисы на невыгодных для них условиях. Причём одни банки навязывают страховку только в определённых страховых компаниях, с которыми у них договор. Получается, что  в случае несогласия клиента выполнять эти  условия, он рискует услышать отказ в получении кредита. Другие же, не указывают ни одного слова об обязательном страховании в кредитном договоре, и только лишь тогда, когда клиент уже его подписал, предоставляют ему дополнительный документ-соглашение. Затем они сообщают заёмщику о своих вариантах страхования (соответственно без соблюдения данных условий, денежный займ выдаваться заёмщику не будет). Третий банк, оформляя потребительский вид кредита на заёмщика, предлагает ему подписать бумагу о страховании, от которого в любое время якобы он сможет отказаться. Клиент соглашаться и тогда, когда хочет отказаться от данной услуги, выясняет, что от убрать данную услугу уже невозможно.

Интернет-банкинг

Ещё одним видом навязанной услуги банка является Интернет-банкинг. К примеру, за своевременно оплаченный кредит, клиенту дарит банк кредитку. Однако бывает очень часто так, что менеджер финансового учреждения случайно или намеренно забывает у клиента спросить согласие на подключение такой услуги, как Интернет-банкинг. Он рассказывает клиенту, что если не активировать карту, то ему платить ни за что не придётся.  Клиент со спокойной душой возвращается домой, кладёт карточку в стол и на какое-то время о ней забывает. В это время, по истечении бесплатного льготного периода (льготный период кредитования может составлять 55-60 дней в зависимости от банковской программы), банк начинает списывать с кредитки денежные средства за обслуживание и начисляет пеню за несвоевременное пополнение карты. Хорошо, если клиент узнает об этом раньше, чем сумма превратиться в большой долг. Рассмотрим реальный пример, один житель города Москвы, оформил карту банка и пользовался деньгами под заём. Он был уверен в том, что на кредитную карту поступает его заработная плата. Однако оказалось, что банковская организация подключила услугу Интернет-банкинга и ровно два года начисляла свои проценты, затем по какой-то причине она решила увеличить сумму лимита в 2-а раза. Как же удивился клиент банка, когда ему был предъявлен   счёт.

Как поступать в случае явного навязывания

Если вы заметили, что представители банка пытаются вам навязать какие-то услуги, с которыми вы не согласны, вежливо уклонитесь от положительного ответа и не подписывайте никакие документы. Поговорите с представителем банка, объясните ему, что вы не хотите, к примеру, оформлять дорогую страховку. Если же вам не идут на уступки, или вы узнаёте о какой-либо услуге, подключённой без вашего ведома, не стесняйтесь жаловаться и обращаться в соответствующие органы. Очень может быть, что именно ваш случай поможет  изменить дальнейшую ситуацию в банковской сфере обслуживания.

И наконец, помните о том, что есть огромное количество банков, которые смогут предложить для вас подходящие условия по кредиту. Всегда есть выбор!

Что такое банковское VIP-обслуживание?

По
Наталья Рогова
-
0

То и дело сегодня можно встретить объявления в газетах или вывески на самих отделениях банка, предлагающих VIP обслуживание. Кто же это такие VIP-персоны? Кто может воспользоваться услугой VIP?

VIP-персоны

VIP-персоны – это физические или юридические лица, являющиеся крупными финансовыми магнатами, бизнесменами, руководителями крупных корпораций, а также представляющие спортивную, политическую или телевизионную элиту нашей страны. Такие ценные для банков клиенты обслуживаются в индивидуальном порядке в отдельном отделении. Принимают данных клиентов либо финансовые менеджеры банка, либо топ-руководители финансовых отделов. Как говорят сами банкиры, VIP-услуги – это комплексное индивидуальное обслуживание для решения всех финансовых проблем клиента. Интересно, что очень часто клиент, имеющий статус VIP поручает Финансовому учреждению выполнить совершенно не «банковские поручения», к примеру таких как, уплата налогов, бронирование столика в самом лучшем ресторане Парижа или номера в отеле пять звёзд с видом на море и т.д. Естественно, что выполняя все подобные прихоти своих привилегированных клиентов, банки требуют от них определённой материальной отдачи. И статут VIP не так просто получить, как кажется на первый взгляд. VIP-клиенты подразделяются на три группы:

  • Клиенты, которые зарабатывают 300 000 – 500 000 долларов США;
  • Клиенты, денежный оборот которых составляет 500 000-5000 000 долларов и более;
  • Клиенты с доходом свыше 5000 000 долларов США.

В некоторых банках в связи с международным финансовым кризисом денежный предел для первой категории состоятельных граждан уменьшили до 100 000 долларов США. Это связано с тем, что большинство представителей крупного частного бизнеса во избежание финансового краха перестали вкладывать большую часть своих сбережений в банк, а стали ограничиваться лишь небольшой частью своих доходов. Соответственно некоторые бизнесмены в качестве своеобразной страховки  инвестировали для поддержания собственного бизнеса личные сбережения. У многих VIP-клиентов банков есть кредитные карты Visa Gold, Platinum, MasterCard World Signia, Visa Infinite и другие карты премиум-класса. Некоторые финансовые учреждения разделяют VIP-персон на две категории:

  1. VIP (в данную категорию попадают клиенты, совершающие различные банковские операции на сумму от 10 000 долларов США);
  2. Супер-VIP (клиенты, проводящие активные операции на сумму свыше 1 млн. долларов США).

Некоторым клиентам банки предлагают получить моментальную кредитку VIP класса.

Что готовы предложить банки VIP-клиентам

Своим VIP-клиентам банки готовы предлагать специальные программы, снижение процентных ставок (процентные ставки могут понижаться на переделённые кредитные продукты финансового учреждения), увеличение сроков обслуживания и скидки на оказание определённых услуг. Уступки, на которые идут финансовые учреждения для своих клиентов могут зависеть от уровня банка и от цены на стоимость ресурсов финансового учреждения. К примеру, если финансовые возможности банка не позволяют ему установить процентную ставку ниже 15% в долларах США, то ещё меньше этой цифры он устанавливать не сможет. Кроме того, банк предлагает своим VIP-клиентам многочисленные  акции. К примеру, владельцы карт Visa Infinite получают от банка льготный кредит, составляющий 2000 американских долларов и более. Далее держатель карты имеет право бесплатно оформить карты класса Gold и Platinum в количестве 4-х штук для своих ближайших родственников. А также может получить скидки в торговых сетях отелей Mariott, Hilton, престижных парижских и лондонских ресторанах и т.д. Некоторые высокопоставленные чиновники с юмором говорят, что «то количество карточек со скидками, которые им предлагают банки, не способно уместиться даже в самое большое портмоне». Клиенты банка всегда могут напрямую звонить руководителям финансовой организации, договариваться о встрече или, к примеру, просить предоставить банк услуги охраны для перевоза наличности клиента. Когда же VIP-клиент приезжает самолично в банк, то его обслуживают в специальном  VIP-зале или VIP-центре. Понятно, что многие услуги банк оказывает совершенно небескорыстно. Так, услуга консьерж-сервис (осуществление заказов билетов, бронирование номеров гостиниц и т.д.) владельцам платиновых кредитных карт обходиться всего в 360 долларов США в год.

Подводя итоги, следует отметить, что сегодня предоставление VIP-ослуживания в нашей стране является сравнительно молодым делом, поэтому не  во всех банках России оно работает.  К примеру, банки Абсолют и Уралсиб 121 предоставляют данную услугу, а Сбербанк России — нет. Кроме того, статус VIP требует помимо льготного и персонального обращения ещё и соответствующего финансового вливания (чем выше материальный статус клиента, и чем большими услугами банка он пользуется, тем больше денег ему приходится отдавать за ежегодное обслуживание).

Что представляет собой военная ипотека?

По
Наталья Рогова
-
0

Всем гражданам нашего государства известны те дни, когда на получение квартиры нужно было записываться заранее и годами ожидать пока подойдёт время очереди. Сегодня же данная проблема перестала существовать потому, как государство организовало такую программу, как АИЖК. Благодаря ей многие военные получили ключи от собственной квартиры. В чём суть программы, и как можно стать её участником?

Что такое военная ипотека

Военная ипотека – это государственная ипотечная программа, целью которой является обеспечение всех нуждающихся в жилье военнослужащих. Она работает по следующему принципу:

  • Каждый день на банковский счёт военного поступает энная сумма денежных средств (размер данной суммы подлежит ежегодному пересмотру с учётом инфляции);
  • Несколько лет военнослужащий получает государственную помощь;
  • По истечении трёхлетнего срока военнообязанный может снять эту сумму денег и воспользоваться ею для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту (внесение первого взноса по кредиту не должно быть менее 10% от общей суммы жилья, соответственно без первого взноса банковский займ не возможен для военных);
  • Военнослужащий может продолжать накопление суммы государственной помощи, не снимая её после трёх лет (военный может снять всю накопленную сумму и взять кредит на приобретение недвижимости после окончания своего срока службы, максимум через 20 лет);
  • Допускается наличие дополнительных сбережений на счету военного (он может воспользоваться государственной субсидией и собственными сбережениями для приобретения более дорогого объекта недвижимости).

Военная ипотека – это выгодное предложение для военнообязанных людей. Это связанно с тем, что данная программа позволяет военнослужащему взять сумму кредита в несколько раз больше, чем бы он взял, оформив, к примеру, стандартный ипотечный кредит на покупку квартиры или любого другого объекта недвижимости. Кроме того, сам кредит на квартиру или дом для военных, а также сумму процентов за пользованием банковского займа берёт на себя министерство обороны РФ. Начиная с прошлого года государство, установило процентную ставку для военной ипотеки, равную 9,75% годовых ( в дальнейшем планируется пересмотр данной ставки).

Кто может претендовать на военную ипотеку

Принять участие в государственной программе может каждый военный, который поступил на службу после первого января 2005 года (это дата, когда вступил в силу закон о государственной программе для военных). Участниками ипотечной военной программы становятся военнослужащие, независимо от места службы и рода войск. Главное, чтобы военнослужащий являлся гражданином Российской Федерации. В большинстве случаев на военную ипотеку могут рассчитывать выпускники военных училищ и другие молодые офицеры (мичманы, прапорщики), которые заключили первый контракт на прохождение военной службы. Члены рядового состава армии России, которые заключили второй договор на прохождение службы, также могут принять участие в ипотечной программе для военных. Средний срок контрактной службы составляет – 3 года.

Как происходит система регистрации военнослужащих

Для того чтобы стать участником государственной накопительной программы для военных необходимо составить в письменном виде рапорт на имя командира части. Далее командир отдельно делает список людей, желающих поучаствовать в ипотечной программе субсидированной государством, и отправляет в ближайший регистрирующий орган. Сам процесс регистрации длится 12 дней. Если военнослужащий принимает участие в государственно-накопительной программе свыше 3-х лет, то он может подать заявку на заключение кредитного договора на приобретение недвижимости. Перед тем, как подать рапорт своему начальнику военной части, ему необходимо открыть счёт в любом отделении банка РФ, работающем с военной ипотекой. Затем рапорт с указанными данными банковского счёта передаются командиру части и дальше по цепочке в соответствующие органы власти. Процесс оформления целевого кредита на жильё занимает около 30 календарных дней.

Банки

К банкам, работающим с военной ипотекой, относятся следующие финансовые учреждения:

  1. ВТБ24 (процентная ставка – 10%);
  2. Газпромбанк (процентная ставка 10,5%);
  3. Связь-Банк (имеет самую низкую процентную ставку – 9,5% годовых);
  4. Банк Форштадт (процентная ставка 10,5%).

Минимальный срок по кредиту составляет около 36 месяцев, а максимальный ограничен достигаемым возрастом заёмщика 45-ти лет.

В итоге хотелось бы напомнить о том, что военная ипотека может быть досрочно погашена в случае ухода военнослужащего с его места службы (данная государственная программа предусматривает досрочное погашение ипотечного кредита). В случае непредвиденной кончины военнослужащего право на погашение ипотечного кредита переходит к его родственникам.

1...373839...54Страница 38 из 54

ВЫБОР РЕДАКТОРА

ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕНИЯ

ПОПУЛЯРНАЯ КАТЕГОРИЯ

©