Всем гражданам нашего государства известны те дни, когда на получение квартиры нужно было записываться заранее и годами ожидать пока подойдёт время очереди. Сегодня же данная проблема перестала существовать потому, как государство организовало такую программу, как АИЖК. Благодаря ей многие военные получили ключи от собственной квартиры. В чём суть программы, и как можно стать её участником?
Что такое военная ипотека
Военная ипотека – это государственная ипотечная программа, целью которой является обеспечение всех нуждающихся в жилье военнослужащих. Она работает по следующему принципу:
- Каждый день на банковский счёт военного поступает энная сумма денежных средств (размер данной суммы подлежит ежегодному пересмотру с учётом инфляции);
- Несколько лет военнослужащий получает государственную помощь;
- По истечении трёхлетнего срока военнообязанный может снять эту сумму денег и воспользоваться ею для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту (внесение первого взноса по кредиту не должно быть менее 10% от общей суммы жилья, соответственно без первого взноса банковский займ не возможен для военных);
- Военнослужащий может продолжать накопление суммы государственной помощи, не снимая её после трёх лет (военный может снять всю накопленную сумму и взять кредит на приобретение недвижимости после окончания своего срока службы, максимум через 20 лет);
- Допускается наличие дополнительных сбережений на счету военного (он может воспользоваться государственной субсидией и собственными сбережениями для приобретения более дорогого объекта недвижимости).
Военная ипотека – это выгодное предложение для военнообязанных людей. Это связанно с тем, что данная программа позволяет военнослужащему взять сумму кредита в несколько раз больше, чем бы он взял, оформив, к примеру, стандартный ипотечный кредит на покупку квартиры или любого другого объекта недвижимости. Кроме того, сам кредит на квартиру или дом для военных, а также сумму процентов за пользованием банковского займа берёт на себя министерство обороны РФ. Начиная с прошлого года государство, установило процентную ставку для военной ипотеки, равную 9,75% годовых ( в дальнейшем планируется пересмотр данной ставки).
Кто может претендовать на военную ипотеку
Принять участие в государственной программе может каждый военный, который поступил на службу после первого января 2005 года (это дата, когда вступил в силу закон о государственной программе для военных). Участниками ипотечной военной программы становятся военнослужащие, независимо от места службы и рода войск. Главное, чтобы военнослужащий являлся гражданином Российской Федерации. В большинстве случаев на военную ипотеку могут рассчитывать выпускники военных училищ и другие молодые офицеры (мичманы, прапорщики), которые заключили первый контракт на прохождение военной службы. Члены рядового состава армии России, которые заключили второй договор на прохождение службы, также могут принять участие в ипотечной программе для военных. Средний срок контрактной службы составляет – 3 года.
Как происходит система регистрации военнослужащих
Для того чтобы стать участником государственной накопительной программы для военных необходимо составить в письменном виде рапорт на имя командира части. Далее командир отдельно делает список людей, желающих поучаствовать в ипотечной программе субсидированной государством, и отправляет в ближайший регистрирующий орган. Сам процесс регистрации длится 12 дней. Если военнослужащий принимает участие в государственно-накопительной программе свыше 3-х лет, то он может подать заявку на заключение кредитного договора на приобретение недвижимости. Перед тем, как подать рапорт своему начальнику военной части, ему необходимо открыть счёт в любом отделении банка РФ, работающем с военной ипотекой. Затем рапорт с указанными данными банковского счёта передаются командиру части и дальше по цепочке в соответствующие органы власти. Процесс оформления целевого кредита на жильё занимает около 30 календарных дней.
Банки
К банкам, работающим с военной ипотекой, относятся следующие финансовые учреждения:
- ВТБ24 (процентная ставка – 10%);
- Газпромбанк (процентная ставка 10,5%);
- Связь-Банк (имеет самую низкую процентную ставку – 9,5% годовых);
- Банк Форштадт (процентная ставка 10,5%).
Минимальный срок по кредиту составляет около 36 месяцев, а максимальный ограничен достигаемым возрастом заёмщика 45-ти лет.
В итоге хотелось бы напомнить о том, что военная ипотека может быть досрочно погашена в случае ухода военнослужащего с его места службы (данная государственная программа предусматривает досрочное погашение ипотечного кредита). В случае непредвиденной кончины военнослужащего право на погашение ипотечного кредита переходит к его родственникам.
