Домой Блог Страница 27

Вексельный кредит: для чего он нужен?

По
Наталья Рогова
-
0

В современном мире использование безналичных расчётов набирает всю большую популярность. Ведь почти все  частные предприниматели, владельцы крупных и мелких предприятий в большинстве случаев предпочитают осуществлять платёжные операции именно таким способом. Одним из видов такого расчёта  является расплата векселями. Кроме того, у каждого из них есть возможность взять в банке, так называемый, вексельный кредит.

Понятие вексельного кредита

Вексель – это ценная бумага, позволяющая совершать финансовые операции путём её обмена на товары и услуги. Вексельный кредит – это вид банковского займа, который оформляется между финансовым учреждением и заёмщиком. После подписания кредитного договора, заёмщик получает нужную ему сумму, но не в денежном эквиваленте, а в векселях. Процедура оформления вексельного кредита в целом похожа на стандартный процесс кредитования. Например, на такой, как потребительский кредит или ипотечный займ и т.д. Количество векселей при заключении договора с банком может быть различным. Так, финансовая организация может оформить всю сумму всего на один вексель или  разбить её на три-четыре. Вексельный кредит обычно предоставляется при невысокой процентной ставке. Срок действия вексельного займа составляет от одного дня и до одного года. По условиям договора заёмщик может продлить срок использования векселя. Для этого ему нужно обратиться в банк-кредитор, и написать там заявление. Предъявить вексель можно в любом из банковских филиалов, в главном отделении которого он был оформлен. Кроме того, вексель можно при необходимости обменять на другие векселя разного достоинства. Благодаря векселю заёмщик может расплатиться по кредитам (всем существующим) или применить его в качестве залога по другому виду займа. Вексель также можно обменять на наличные деньги, но при этом придётся совершать обмен под двойной процент. Банк также в этом случае может предложить клиенту оформить кредит наличными, а сам вексель оставить под залог. Во время передачи векселя покупателем продавцу, в свободной графе указывается фамилия и имя нового владельца ценной бумаги.

Виды векселей и вексельных кредитов

Среди видов векселей следует выделить следующие:

  • Коммерческие (распространены при осуществлении оплаты в рассрочку);
  • Финансовые (являются подтверждением займа денежных средств между кредитором и заёмщиком);
  • Краткосрочные (менее года);
  • Долгосрочные (более года).

В свою очередь вексельные кредиты бывают следующих видов:

  • Залоговые (векселя, играющие роль залогового обеспечения во время процесса кредитования);
  • Учётные (векселя, которые банк принимает от заёмщика и на данную сумму выдаёт ему денежное вознаграждение, получая с данной операции учётный процент или дисконт).

Для того, чтобы рассчитать сумму дисконта, необходимо воспользоваться следующей формулой:

S = V * t * r / 100 * 360

Где S – это сумма дисконта (учётного процента), V – общая денежная сумма векселя, t – определённый срок действия векселя (учёт ведётся до последнего дня платежа), r – годовая процентная ставка. Сумма учётного процента удерживается банком-кредитором во время его передачи векселя клиентом банку. Например, клиент принёс в банк 04.02.2011 вексель на сумму 10 000 рублей, выпущенный 03.01.2011. Банк принимает вексель и ведёт расчёт по процентной ставке 8%. Рассчитаем сумму денег, которую может получить векселедержатель после того, как банк вычтет из неё размер дисконта:

90 — (28 дней января + 4 дня февраля) = 58 дней

Расчёт дисконта при ставке, равной 8% будет выглядеть следующим образом:
D = 0.08 * 10 * 58 / 360 = 0.13
В итоге владелец векселя получит такую сумму:
10 – 0,13 = 9,87 000 рублей

Как проходит процесс кредитования

Заёмщик или представитель организации, предприятия приходит в банк и заключает кредитный договор. Далее финучреждение выписывает ему краткосрочный вексель (максимальный срок данной ценной бумаги составляет 6-ть месяцев). По истечении срока действия векселя заёмщик обязуется вернуть сумму займа, полученную в вексельной форме с дополнительными процентами за его предоставление. Заёмщик может воспользоваться данным векселем в качестве оплаты за товар или услугу. В день окончания срока действия векселя, новый его владелец должен прийти в банк и предъявить его для оплаты (если вексель будет предъявлен раньше времени, то банк заплатит его владельцу меньшую сумму, которая намного ниже  реальной стоимости ценной бумаги). Затем банк проверяет подлинность векселя и осуществляет денежный перевод на счёт его держателя. Заёмщик же обязан в конце срока действия договора вернуть банковский долг с процентами в виде разовой выплаты или выплачивать ежемесячно равными частями.
В конце следует заметить, что вексельный кредит – это удобно и надёжно. Все платёжные операции контролируются банком, а значит, все действия происходят в рамках закона.

Налоговый кредит: для чего он нужен?

По
Наталья Рогова
-
0

Наверное, никто из нас не любит платить налоги. Работаешь, работаешь, а в конце месяца получаешь зарплату с вычетом различных налоговых сборов. Но ведь тут есть и положительные моменты. Ведь именно благодаря  нашим налоговым отчислениям государство начисляет заработную плату бюджетникам, которые не производят собственную продукцию и чья деятельность не связанна с торговлей. Кроме того, за счёт налоговых сборов формируется пенсионный фонд, который в далёком будущем и будет начислять вам пенсию, когда вы достигните пенсионного возраста. Но мало кто из нас знает о существовании налогового кредита. 

Понятие о налоговом кредите

Налоговый кредит – вид банковского займа, предоставляющий возможность отсрочить срок налогового платежа для физического или юридического лица, а также целого предприятия на определённое время. Кредитный срок, предоставляемый клиенту банка, может принимать следующие формы:

  • Отсрочки (предоставляется максимум на пол года);
  • Рассрочки (максимальный срок действия составляет 6-ть месяцев);
  • Налогового кредита (максимальный срок предоставления – 1 год);
  • Инвестиционного кредита (предоставляется на определённые финансовые цели, а не на улучшения трудного материального положения клиента).

Клиенты, которые оформили налоговый кредит, по истечении кредитного срока, имеют возможность его продлить. Но для этого им понадобятся поручители или личное имущество под залог. Залоговое обеспечение может предоставить банку, как сам заёмщик, так и его родственники или знакомые. Кроме того, во время увеличения срока кредита финансовое учреждение будет начислять дополнительные повышенные проценты. Для того чтобы получить налоговый кредит, необходимо написать заявление в банке. Заключение самого договора происходит в течение недели, и будет усложняться подключением представителей различных государственных органов (налоговой инспекции, налоговой полиции, министерства финансов, таможенного комитета и т.д.). Прекращение договора происходит по истечении срока его действия, по соглашению сторон или же в судебном порядке.

Когда можно получить кредит

Налоговый кредит можно получить в следующих случаях:

  • Когда заёмщику нужно уплатить большие проценты по ипотечному займу;
  • Когда заёмщик проводит благотворительные акции и делает взносы в не прибыльные предприятия;
  • Когда заёмщику необходимо оплатить за обучение;
  • Когда нужно заплатить за лечения (всегда можно оформить лечение в кредит);
  • Когда требуется заплатить страховой (пенсионный) взнос, согласно условиям договора страхования жизни заёмщика;
  • При осуществлении выплаты за социальные услуги, которые связанны с усыновлением детей или оплата за искусственное оплодотворение;
  • При стихийном бедствии;
  • При задержке заработной платы;
  • При технической катастрофе, произошедшей на предприятии;
  • Возможная угроза банкротства;
  • Во время перерасчёта банковского вида займа (когда заёмщик взял ипотечный кредит в иностранной валюте, а курс резко повысился, из-за чего он не может больше его оплачивать) и т.д.

Таким образом, можно сказать, что налоговый кредит предоставляется заёмщику в том случае, когда он понёс определённые расходы в течение всего отчётного года. Кроме того, банк может предоставить заёмщику лишь ту сумму, которой ему не хватает для оплаты всех налогов или которая нужна для компенсации в результате внеплановых финансовых потерь. Сверх установленной максимальной суммы, кредит не выдаётся. Между тем, если предприятие, желающее оформить налоговую отсрочку, находится на грани банкротства, то согласно закону, оно имеет право заплатить налоги по сниженным процентным тарифам, равным ? ставки рефинансирования Центробанка. На некоторые виды предпринимательской деятельности также распространяются особые льготы, потому как прибыль от неё связанна с сезоном. Например, сдача квартир в аренду на летний период. Такие предприниматели могут оформлять налоговый кредит с учётом уровня их сезонного дохода. В случае если деятельность предприятия связанна с пересылкой товаров или изделий из-за границы (товары должны пройти таможню, а этот процесс занимает определенное время), то их налоговая отсрочка может составить 2-3 месяца, начиная со дня действия налоговой декларации.

Когда нельзя продлить срок кредита

Срок налогового кредита нельзя продлевать в следующих случаях:

  • Когда заёмщик находится под следствием по обвинении в налоговом преступлении;
  • Когда налоговыми службами ведутся проверки документации заёмщика при подозрении на нарушение налогового кодекса;
  • Когда заёмщик планирует уехать на постоянное место жительство в другую страну;
  • Когда предполагается, что заёмщик скрывает свои настоящие доходы (при этом заёмщик может оформить налоговый кредит для сокрытия своей «чёрной документации»)

Подводя итоги, следует заметить, что налоговый кредит предоставляет предприятию или заёмщику возможность найти выход из сложившейся сложной финансовой ситуации, предоставив отсрочку по оплате налогов.

В чём преимущества аккредитива?

По
Наталья Рогова
-
0

Понятие об аккредитивах

Аккредитив – это определённая разновидность безналичного расчёта между двумя физическими лицами, одно из которых является – продавцом какого либо товара или услуги, другое – покупателем. Благодаря аккредитиву частные предприниматели совершают любые финансовые операции через банк. Причём все они являются абсолютно законными и контролируются банками. Согласно условиям аккредитива, покупатель отдаёт распоряжение банку, в котором у него был отрыт счёт, перевести необходимую сумму денег на другой банковский счёт, принадлежащий продавцу (перевод денег с одного счёта на другой происходит не сразу, а лишь после выполнения всех условий договора между покупателем и продавцом). Детали данной операции обычно заверяются печатями и подписями, являющимися подтверждением того, что сделка состоялась. Благодаря аккредитивам можно провести успешно сделку с недвижимостью, купить автомобиль в кредит и другие товары и услуги, например, расплатиться за медицинскую помощь. Во время процесса оформления договора при помощи аккредитива оба участника соглашения должны согласиться друг с другом и принять условия сделки.

Как выглядит система расчетов при аккредитиве

Схема расчётов между покупателем и продавцом при аккредитиве выглядит следующим образом:

  • Покупатель и продавец заключают в письменном виде договор, в котором указывают, что все расчёты по сделке будут проводиться через аккредитив;
  • Покупатель отправляется в организацию, занимающуюся предоставлением кредитных услуг или в банк, и пишет там заявление на оформление аккредитива;
  • Банк или кредитная структура открывает на имя продавца специальный счёт под названием «Аккредитивы» (именно на этот счёт банк покупателя будет перечислять деньги за приобретённый им товар или услугу);
  • Продавец после заключения договора должен предоставить в свой банк документы, которые необходимо принести  согласно условиям кредитного договора (если во время банковской проверки не будет обнаружено никаких нарушений или неясностей, то финансовое учреждение осуществит перевод денег на счёт продавца).

Схема аккредитива:

Виды аккредитивов

Следует выделить такие виды аккредитивов:

  • Безотзывной (этот вид аккредитива нельзя аннулировать);
  • Отзывной (аккредитив можно вернуть на счёт покупателя);
  • Аккредитив с красной оговоркой (виды аккредитивов, выпускаемые в виде писем, главные моменты в котором выделялись красным цветом);
  • Покрытый (перевод осуществляется из одного банка в другой и действует в течении всего срока действия покрытого аккредитива);
  • Непокрытый (во время его открытия банк-исполнитель может осуществлять списание денежных средств с корреспондентского счёта в пределах суммы аккредитива);
  • Подтверждённый (платёж, который производит банк-исполнитель, не зависимо от наличия денег на счету покупателя);
  • Револьверный (аккредитив, открываемый лишь на одну часть указанной в договоре суммы и после перечислению товара покупателем, автоматически пополняется и осуществляет денежный перевод в банк продавца);
  • Циркулярный (вид аккредитива, позволяющий получать продавцу деньги после завершения сделки в любом банке, в котором у него открыт счёт);
  • Резервный (рассчитан на платёжные операции, проводимые с иностранными банками, находящимися за пределами страны).
Плюсы и минусы аккредитива

Такая система расчетов, как аккредитив имеет следующие плюсы:

  1. Покупатель гарантированно приобретает качественный товар или услугу;
  2. Продавец получает определённого рода гарантии о получении денежных средств по итогам сделки;
  3. Нет необходимости покупателю вносить первый взнос или договариваться с продавцом о частичной оплате;
  4. Банки являются гарантами соблюдения всех условий, указанных в кредитном договоре;
  5. При форс-мажорных ситуациях деньги будут возвращены обратно насчёт покупателя;
  6. Отсутствие необходимости держать при себе большую сумму денег.

Но, не смотря на большое количество плюсов, у данной платёжной операции есть и свои минусы:

  • Сложный процесс документооборота (каждый этап сделки контролируется банками);
  • Взыскание с обоих участников сделки банковской комиссии (размер комиссии будет зависеть от общей суммы финансовой операции).

В конце хотелось бы сказать о том, что если банк является гарантом законности данной платёжной операции, то это значит, что проверять документацию и отслеживать весь процесс сделки банк будет со всей строгостью.

Как вернуть деньги поручителю при оплате чужого долга?

По
Наталья Рогова
-
0

Не для кого не секрет, что если заёмщик планирует взять большую сумму займа у банка, то он не сможет этого сделать, не предоставив кредитору определённые гарантии. В качестве них могут выступать поручители или залоговое обеспечение. Однако чаще всего финансовые организации в процессе кредитования населения всё же настаивают на поручительстве.  Можно увидеть,например, как при оформлении потребительского займа банки просят заёмщиков дать контактные телефоны своих знакомых и коллег по работе. Затем они им звонят и в телефонном режиме расспрашивают о том, надёжный ли заёмщик человек или нет. Веди именно этот вариант подходит в качестве сто процентной страховки. Известно, что поручитель обязан следить за своевременным погашение кредитного займа заёмщиком. В противном же случае, вся ответственность ляжет на его плечи.  Но как быть поручителю, если заёмщик отказался платить по кредиту?

Подписание договора

Мы неоднократно писали, и не устанем повторять о том, что следует внимательно читать кредитный договор перед тем, как соглашаться на условия кредитора. Тем более что есть своего рода онлайн-кредиты часть кредитного договора которых можно найти лишь в Интернете. Поэтому, поручителю внимательно нужно отнестись к изучению условий договора. В частности уделите особое внимание графам о виде вашей ответственности, а она может быть двух видов:

  • Полная (в случае неплатежеспособности заёмщика поручитель оплачивает всю сумму долга, с имеющейся задолженностью, комиссиями, процентами и штрафами);
  • Частичная (в случае невыполнения заёмщиком своих обязательств по кредиту, поручитель будет выплачивать банку лишь сумму тела кредита).

Даже если ваш заёмщик приходится вам родственником, знакомым или членом семьи, помните о том, что вы «поручитель», и вы за него поручаетесь, то есть даёте гарантию того, что заёмщик оплатит долг банка полностью (раздел долгов супругов при разводе, если один из них выступал в роли поручителя другого, возможно лишь по решению суда).  Но читать внимательно все пункты договора нужно до того, как вы поставите под ним свою подпись. Иначе говорить о том, что «я не знал, что в договоре написано…», будет бессмысленно. Если вам необходимо время на раздумье, воспользуйтесь им. Иногда банки предоставляют такую услугу, как документация почтой. На ваш электронный ящик будет передана информация, относительно требований, указанных в договоре. Сидя дома вы совершенно спокойно может её изучить и сделать соответствующие выводы. Так что, читайте всё внимательно, в особенности то, что написано мелким шрифтом.

Рисунок:

Поручительство и возможные риски

Поручительство за чужого человека – это всегда определённый риск. Ведь мы никогда не знаем, о чём думает наш подопечный, и что собирается предпринять. И если заёмщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать банку долг, то это будете делать вы. Если же вы откажитесь принимать долговые обязательства на себя, то банк взыщет их с вас при помощи суда. Кроме того, при большой сумме долга вы можете потерять своё имущество (квартиру, машину, ценные бумаги) или лишь его часть (если долг не очень большой). Поэтому следует трижды всё взвесить, прежде чем соглашаться на кредитное поручительство. Ведь вполне может оказаться, что вы сами не в состоянии будете выплачивать долг вашего подопечного. Для этого часто многие заёмщики обращаются сразу к нескольким поручителям. Кстати такой вариант также интересен для самих поручителей, потому как в случае невозврата кредита заёмщиком, сумма займа будет разделена между всеми поручителями.

Возвращение долга

Если же вам всё же пришлось выплачивать долг заёмщика, то по закону, вы официально становитесь кредитором для неплатежеспособного заёмщика. И, конечно, после погашения вами суммы кредитного займа, в праве требовать с него компенсацию. Но для начала вам нужно будет забрать из банка следующие документы:

  • Кредитный договор, заключённый между заёмщиком и банком;
  • Договор поручительства (между вами, банком и заёмщиком);
  • Копии и оригиналы всех квитанций об оплате и т.д.

То есть соберите все доказательства того, что вы выплатили кредит самостоятельно, а заёмщик в этом не участвовал. Далее вам следует поставить в известность должника о том, что теперь он должен вам не только компенсировать сумму кредитного долга, который вы за него оплатили, но и сумму убытков. Под убытками подразумевается ваша переплата по кредиту из-за штрафов и пеней, а также кассовые сборы за проведения расчётно-кассовых операций и т.д. Все свои требования, вместе со сроками и суммами по оплате, а также штрафными санкциями, отправляйте заказным письмом с уведомлением (вам обязательно придёт подтверждение того, что заёмщик получил ваше письмо) на адрес заёмщика. В случае если заёмщик не выполнит ваши требования, подавайте на него в суд. В большинстве случаев, суд принимает сторону истца. В принудительном порядке должник вернёт ваши деньги.

В конце хотелось бы добавить, чтобы потом не тратить время, нервы и деньги, лучше не поручаться за того, человека, в котором до конца не уверенны или плохо его знаете.

Можно ли разделить кредитный долг после развода?

По
Наталья Рогова
-
2

Развод – это всегда не слишком приятная процедура для обоих членов одной семьи. В особенности, когда обстоятельства усложняются делёжкой совместно нажитого имущества, а также наличием кредита в банке. Кто должен его платить после развода? Должны ли кредитные обязательства лечь лишь на плечи одного из супругов, если кредитные деньги тратили вместе или приобрели кредитное жильё?

Раздел имущества

Если дело касается развода, то согласно статье 39 пункту 3 Семейного кодекса РФ, разделу подлежит не только общее имущество супругов, но и долги, нажитые ими в совместном браке. Так, если имущество делиться ровно на две части (супругу и супруге), то долги также должны быть разделены поровну, не зависимо от того, на кого во время брака был оформлен кредит (а само взыскание долгов — это уже дело банка или коллекторских компаний, которым обычно перепродаётся долг заёмщика). Но не всегда это правило применимо, потому как каждый отдельный случай нужно рассматривать индивидуально. К примеру, молодые люди поженились, и после трёх лет брака, решили развестись. Во время проживания в браке супруги захотели взять банковский кредит под залог квартиры, которая являлась собственностью супруги. Сумма кредитного займа была использована мужем на покупку автомобиля. Ровно 1,5 года супруги исправно оплачивали кредит, однако после развода, муж отказывается погашать общий займ. В ответ на его отказ, жена подаёт на него в суд с просьбой разделить имущество и сумму долга пополам. Казалось бы, что суд должен удовлетворить её просьбу, но может произойти и непредвиденное. Ссылаясь на другой закон, суд может указать истцу на то, что именно она является ответственным заёмщиком, так как залоговая квартира принадлежала ей. Кроме того, в законе сказано, что фактическое перекладывание обязательств по кредиту от одной стороны на другую, возможно лишь при разрешении последней (получается, что отказ от погашения ипотечного кредита или любого другого может просто сойти с рук одному из супругов, второй же вынужден будет его погашать). Таким образом, жена потратит лишь деньги на суды и судебные издержки, а также останется должна банку. Того же мнения придерживается и сам банк. Ведь ему намного удобнее работать с одним должником, а не с двумя по одному и тому же кредиту. А суды, как известно, часто становятся на сторону банка. При этом по постановлению суда, долг будет признан общим, но будет вынесен отказ в просьбе разделить сумму долга между бывшими супругами.

Рисунок:

Когда опускаются руки

Именно тогда, когда суд вынес не приятное для вас решение, и вам всё придётся оплачивать кредит самостоятельно, то не следует опускать руки и паниковать. Решение суда всегда можно ещё опротестовать. Для этого вам понадобятся услуги опытных адвокатов и юристов. К тому же, если участвовать в судах у вас уже нет никакого желания, следует обязательно прийти в банк. Там рассказать о сложившейся ситуации и написать заявление на пересмотр вашего кредитного графика с учётом ваших сократившихся доходов. Банк может предоставить вам такую услугу, как отсрочка кредитных платежей, после её оформления можно какое-то время не думать о погашении долга. Однако в любом случае вам нужно осознать тот факт, что кредит платить вам всё же придётся, а не делать, как сделала одна из гражданок России. Во время брака девушка решила оформить кредитную карту Сбербанка. Сумма кредитной карты была – 70 000 рублей. Оформление проводилось на имя супруги. Позднее, когда была проведена активация карты, супруги вместе начали тратить деньги. Пока оба супруга жили в законном браке, они погашали кредит, но потом, муж от него отказался. Так вот, по началу разведённая дама платила минимальную сумму кредита, а потом, видя то, что долг растёт, перестала его платить вообще. Но, не смотря на отчаяние, она решила для себя, что подождёт ровно три года и воспользуется сроком исковой давности по кредиту. Правильно ли она сделала? Нет. Ведь к сумме основного долга уже добавились и повышенные проценты, пени и штрафы. В итоге, банк подаст на неё в суд и может даже претендовать на продажу её личного имущества для погашения суммы долга. Поэтому, лучшим вариантом будет, не игнорировать банк и не думать о том, что само собой всё пройдёт, а пойти в финансовое учреждение, и совместно с его представителями, найти выход из положения. В таких ситуациях банки всегда идут на уступки.

Резюме: Бывает также, что после развода в семье остаются несовершеннолетние дети, а экс-муж не желает выплачивать алименты. Так вот, если подать на него в суд, то по его решению ответчик будет обязан платить процент из своей зарплаты на ребёнка. Эту же сумму можно использовать для частичного погашения кредитного долга по предварительной договорённости с банком-кредитором.

Как взять ипотечный кредит бюджетнику?

По
Наталья Рогова
-
0

Всем известно, что сотрудники бюджетных организаций получают небольшую заработную плату из государственного бюджета. Они фактически работают за копейки, поэтому очень часто устраивают забастовки и митинги, где требуют повысить им зарплату. Среди них есть учителя школ, воспитатели детских садов, медицинские работники, налоговики, милиционеры и т.д. Но что делать, если социальному работнику захочется получить ипотечный кредит. Согласно требованиям банков, государственные служащие не могут взять такой долгосрочный вид займа, потому как у них нет на это необходимой суммы денег ни для внесения первого взноса, ни для оплаты ежемесячных платежей. В помощь бюджетникам государство разработало специальную льготную программу. Госпрограмма для бюджетных организаций, что она обещает сегодня ?

Общие сведения о программе

Государственная ипотечная программа в рамках проекта «Доступное и комфортное жильё гражданам России» помогает сотрудникам бюджетных организаций (людям, которые состоят на муниципальных должностях и получают свою зарплату за счёт финансовой помощи городских властей) улучшить свои жилищные условия, путём получения кредита в коммерческих банках (например, взять кредит в банке Тинькофф можно, не выходя из дома). При этом работники государственных организаций должны проработать на госслужбе не менее одного года, и иметь возраст до 35-ти лет. Размер льготной дотации будет зависеть от следующих факторов:

  • Наличия детей (или их отсутствия);
  • От количества членов семьи (работающих на социальной службе и не работающих);
  • От уровня ежемесячного дохода (с учётом заработной платы всех членов семьи);
  • От стажа работника (согласно правилам, сотрудник госслужбы, проработавший на момент подачи заявки на участие в льготной программе, более 25 лет, имеет право дополнительно получить материальную помощь от государства в виде компенсации по основной сумме ипотечного займа);
  • От размера жилплощади (на которой проживает служащий) и т.д.

Согласно условиям программы, бюджетные сотрудники, не состоящие в браке, могут получить 25% возмещения от установленной процентной ставки в финансовом учреждении, работающим по льготной системе государства. Если же у госслужащего есть 2-3 ребёнка, то ему вообще не нужно будет оплачивать никаких процентов (отчисления будут производиться за счёт государства). Кроме того, реализация государственной программы зависит напрямую от местных органов самоуправления, которые могут ставить свои дополнительные условия по льготному ипотечному кредитованию. К примеру, в Амурской области субсидия для бюджетников выдаётся единоразово и составляет около 20% от общей суммы недвижимости (сумма не должна превышать 400 000 рублей). Ипотечный займ по льготной программе  выдаётся на срок до 30-ти лет. Процентная ставка при этом составляет в среднем – 6,5 – 9% за год. Каждый участник ипотечной программы может выбрать тот вариант кредитного покрытия от государства, который ему наиболее подходит в виде:

  1. Одноразовой выплаты (она предназначена для внесения первого взноса по кредиту на недвижимость);
  2.  Снижения процентов при оформлении льготной ипотеки;
  3. Подбор льготной недвижимости (распространено только в регионах РФ).

Правила получения льгот

Оформить льготный кредит для сотрудников бюджетных организаций можно   в краевом фонде жилищного строительства. Для получения субсидии необходимо предоставить в финансовое учреждение справки:

  • О размере заработной платы;
  • Справку из районных органов самоуправления, подтверждающую потребность бюджетника в жилье (при условии, что количество квадратных метров жилья бюджетника составляет менее 18 метров квадратных на одного человека);
  • Справку с основного места работы (из бюджетной организации), в которой указан общий стаж работника;
  • Оригинал и копию выписки из домовой книги или квитанции о квартплате с номером лицевого счёта;
  • Справку о том, что ранее бюджетнику не предоставлялась ипотечная льгота от государства и т.д.

Кроме того, желающий принять участие в программе социальный служащий должен взять с собой паспорт, ИИН и свидетельства о браке и рождении детей (при их наличии), а также написать заявление на участие в государственной ипотечной программе. Далее, гражданину необходимо будет открыть специальный социальный счёт и ожидать решения по его заявлению. Если решение было положительным, то на его счёт в банке будет переведена соответствующая сумма денег, которой в дальнейшем он может распоряжаться по своему усмотрению.

В заключении следует напомнить о том, что программа по государственному субсидированию работников бюджетной сферы ещё нуждается в неких доработках, но по ней уже многие соцслужащие уже смогли получить жильё.

1...262728...54Страница 27 из 54

ВЫБОР РЕДАКТОРА

ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕНИЯ

ПОПУЛЯРНАЯ КАТЕГОРИЯ

©